los mejores temas y notas sobre inversión inmobiliaria en Costa Rica, Condominio Hacienda el Coyol le trae notas de interés y bienestar económico.

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Sector del Coyol tierra fértil para la inversión

¡El Coyol, zona de alta inversión!

El Coyol de alajuela es sin duda una de las zonas de mayor crecimiento industrial y logístico de Costa Rica,  empresas nacionales y extranjeras prefieren esta zona para invertir y crear sus centros de operaciones, creando empleos de calidad, impulsando la economía del sector.

Esta zona de gran importancia en el desarrollo económico de Costa Rica, tiene acceso a la ruta 27 y ruta 1, que a su vez son interconectadas por medio de la radial El Coyol. Esto impulsa a las empresas a invertir en a zona, ya que  los productos puedan ser enviados a Guanacaste, Puntarenas, San José o Limón de forma sencilla. 

Otro aspecto importante es que la zona franca del Coyol, apostó por la sostenibilidad y es pionera en recibir la certificación ISO 9001 en Costa Rica.

Condominio Hacienda El Coyol, el mejor lugar para vivir

Estamos convencidos de esto, somos un proyecto en donde usted puede invertir en la compra de lotes, construir su hogar, o incluso construir y revender, en un proyecto de entrega inmediata,  y a tan solo 8 minutos de una zona de alto impacto económico y de oportunidades laborales.

Imagínese vivir a 8 minutos de su trabajo, llegar a su casa a descansar, aprovechar la piscina, salir a caminar en las 11 hectáreas del proyecto, hacer una carne asada en los ranchos con los amigos, pasear a la mascota, y todo con seguridad 24/7 y un único acceso controlado… ¡Todo una maravilla! y lo mejor en un hogar construido a su gusto.

El desarrollo de la zona no se detiene, en estos momentos se  está desarrollando uno de los proyectos más novedoso de Costa Rica a nivel industrial y logístico, se Latam Parque Logístico que contará con más de 65.000 m2 arrendables de Bodegas Clase A, tendrá una inversión de US$55 millones y será edificado en un terreno de 15 hectáreas .

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Y es que el tipo de suelos en la mayor parte del coyol, son planos, algo que a las grandes empresas desarrolladoras les agrada, incentivando la construcción de Centros comerciales, plazas, centros operativos, y desarrollos inmobiliarios.

En Condominio Hacienda el Coyol, usted encontrará 11 hectáreas en terreno plano, con su propio pozo de agua, planta de tratamiento, electrificación subterránea, 8 piscinas (4 adultos y 4 niños) y muchas facilidades de pago, financiamiento con el sector bancario y asesoría de primer nivel.

Lo invitamos a conocer el proyecto Condominio Hacienda el Coyol, nuestro horario de atención es de Lunes a Domingo, si desea puede coordinar su cita al WhassApp  6059-4338WhasApp Franidi o visitar nuestras oficinas se encuentran en Alajuela, Costa Rica. Barrio El Coyol, de la Escuela Jesús Ocaña Rojas, 100 m este.

Preferencia por alquilar crece en Costa Rica

Aumenta la cantidad de costarricenses que alquilan casa

Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) en su estudio  “Se busca vivienda en alquiler” realizado en abril de este 2014 la tendencia de alquiler de vivienda en Costa Rica creció y empieza a cambiar la cultura del tico sobre su hogar. 

Este dato es interesante si usted busca una inversión a mediano plazo que le genere retorno continuo, la compra de propiedades en este caso la compra de lotes en Condominio Hacienda el Coyol, es una muy buena opción para que construya casas a su gusto y que las pueda alquilar, siempre siguiendo la tendencia del mercado, proyectos con variedad de amenidades, seguridad y la mejores condiciones de vida.

Y es un hecho, según este estudio la demanda por alquiler de vivienda en Costa Rica creció un 33% en tan solo 10 años (2000 – 2010), el más alto de Centroamérica. Es por esta razón que si usted busca un buen producto para invertir, los bienes raíces son una excelente opción, pero no solo eso, comprar lote y construir para alquilar y generar riqueza se vuelve una opción muy rentable. 

 

alquiler de vivienda en costa rica

 

Cómo se calcula la rentabilidad de alquiler de vivienda en Costa Rica 

Podemos tener una idea sobre la rentabilidad del alquiler con la siguiente fórmula, que si bien, es muy simple, nos deja rubros importantes por fuera, como los gastos asociados a impuestos, cuota condominal, reparaciones, etc, pero nos permite tener una mejor idea del rendimiento que podemos esperar sobre al inversión.

Divide el dinero anual que se obtiene por el alquiler de la vivienda entre su precio de venta. Así, por ejemplo, si la vivienda se alquila por 12.000 dólares al año (1.000 dólares/mes) y vale 140.000 dólares, ofrece una rentabilidad bruta del 8,5%.

(12.000/140.000) x 100 = 8,5%

 

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El Censo del 2011 del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) revela que hay hasta esa fecha 1.211.964 viviendas individuales ocupadas en todo el país. De esas, un 20,2% son alquiladas, si bien es cierto la tendencia está en la compra de casa para vivir, existe un aumento en las personas que buscan alquilar casa.

Este aumento se podría explicar debido a que tendencia a ser inquilino se está reforzando como parte de una cultura más moderna, globalizada y menos enraizada. Que buscan proximidad a sus zonas de trabajo y beneficios que ofrecen condominios como Hacienda el Coyol.

¿Le gustaría invertir su dinero en un proyecto ganador? Acá le mencionamos las 10 principales razones para invertir en Condominio Hacienda el Coyol:

  • Proyecto de Lotes en Condominio para entrega inmediata.
  • Proyecto 100% Finalizado.
  • Condominio Hacienda el Coyol cuenta con financiamiento de las principales entidades bancarias.
  • Servicio personalizado y asesoría.
  • Condominio cerca de zonas de trabajo, centros comerciales, escueles, aeropuerto, etc.
  • Variedad de amenidades,  piscinas (4 adultos – 4 niños), zonas para parrilladas,  seguridad 24/7, un solo acceso, electrificación subterránea, zonas verdes, fibra óptica, etc.
  • Zona de alta plusvalía.
  • Fácil acceso por las principales carreteras del país.
  • Lotes desde los 160 metros cuadrados.
  • Proyecto familiar, moderno; en donde puede construir para alquilar.

 

Visite nuestro proyecto 100m Este de la Escuela Jesús Ocaña Rojas, en el Coyol de Alajuela. Nuestro número de contacto es el 2433-4400 o al correo info@franidi.com y decídase a invertir.

 

Inversión Hacienda el Coyol Costa Rica

Multiplique su dinero invirtiendo en Bienes Raíces

¡Invierta en Bienes Raíces, Condominio Hacienda el Coyol su mejor opción!

Cuando pensamos en invertir y generar riqueza, tenemos muchas opciones, pero pocas son tan rentables como los bienes raíces, este mercado siempre será una excelente opción para lograr multiplicar su dinero mediante la inversión. 

Muchas personas pertenecientes a los  «baby boomers» (personas que nacieron durante el baby boom que sucedió en algunos países anglosajones entre años 1946 y 1964  y que se ha adaptado y expandido a nuestras latitudes)  se han dado cuenta que pueden hacer inversiones inteligentes en propiedades para aumentar su estrategia de jubilación y Condominio Hacienda el Coyol es una excelente opción, multiplique su dinero invirtiendo en Bienes Raíces.

¿Qué buscar al Invertir en bienes raíces?

Multiplique su dinero invirtiendo en Bienes RaícesExisten factores determinantes que debemos analizar al momento de invertir en la compra de lote o casa, factores que van más allá de un análisis del lugar, analizar el entorno global en dónde vamos a colocar nuestro dinero en fundamental.

Detalles como la seguridad que brinda un gobierno democrático,  estabilidad política, una economía en crecimiento que logra una importante proyección internacional y un retorno de inversión mayor.

Un punto importante es la posibilidad de ganar dinero mediante el alquiler, que dicho sea de paso en Costa Rica la cultura de alquiler crece día con día; de esto hablaremos en un próximo artículo, y beneficio del crecimiento de capital ya que su propiedad aumenta de valor día a día. Hay que tomar en cuenta que la revalorización anual  es aproximadamente de un 8% al 12% sobre el valor total de la propiedad.

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Analizar el entorno es importante, pero ¿Dónde invertir?

Un proyecto completamente terminado como Hacienda el Coyol es un gran ejemplo para invertir,  un condominio en donde usted compra su lote, en una excelente ubicación, cerca de fuentes de trabajo, centros comerciales y sociales, de fácil acceso por medio de las principales carreteras del país, cerca de hospitales y aeropuertos, y todas las amenidades de un condominio moderno.

Las facilidades que brindan los principales bancos del país, diferentes planes de financiamiento, son solo una muestra de la confianza en un proyecto ganador. El principal objetivo de su inversión es obtener algún retorno en el mediano/largo plazo, y para que esto suceda necesita hacer todo de la mejor manera posible, por eso lo invitamos a visitarnos y a comparar. Contamos con planes especiales para desarrolladores que desean comprar lotes en condominio como forma de inversión. Multiplique su dinero invirtiendo en Bienes Raíces.

 

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¡Franidi Inmobiliaria le brinda las claves para un ahorro eficaz!

¡Cumpla sus Objetivos con estos consejos que le brinda Franidi Inmobiliaria!

Cuando hablamos de ahorro, muchas veces nos sentimos “atados de manos” y nos llenamos de dudas o de excusas para no hacerlo, pensando que no podemos o que “el dinero es para gastarlo”.

Pero ¿Qué pasa cuando tenemos una emergencia? Muchas veces la solución más fácil es recurrir a una tarjeta de crédito; lo cual es un error que muchas personas cometen, recordemos que un instrumento como este, no es más que un préstamo a tasas de interés altísimas.

¿Tiene un plan de ahorro? En Franidi Inmobiliaria le queremos compartir consejos y claves para el ahorro, ya sea para poder hacerle frente a una emergencia, imprevisto o un ahorro recreativo o de plan de vida como la compra de una casa o de un lote en Condominio Hacienda el Coyol en donde pueda construir a su gusto.

Un fondo de emergencia es el lugar donde debe tener depositado dinero suficiente para atender cualquier tipo de contra tiempo; el mismo se construye a partir de un presupuesto bien elaborado. De esa manera el fondo, neutraliza los imprevistos, y esto no significa que deba sacrificar el presupuesto, sino tomar una pequeña parte constantemente para ser guardada.

Es algo sencillo, paulatino. Por ejemplo, cuando se recibe el salario, destinar un 10 – 15 – 20 % (dependiendo de sus necesidades) al ahorro, hoy existen muchas formas de lograrlo, como por ejemplo deducciones automáticas previamente programadas, en donde parte de su salario se desvía a una cuanta de ahorros.

Un consejo fundamental es primero tomar el dinero del ahorro y luego poder hacer uso del resto. Esto nos ayudará a presupuestar mejor. Es como si ganáramos menos dinero cada mes; con la única diferencia que parte de este dinero se va automáticamente acumulando mes a mes.

Imagine que con este ahorro puede llegar y reservar su lote en Condominio Hacienda el Coyol con el respaldo y confianza de Frandi Inmobiliaria, y así iniciar una nueva vida, llena de comodidad y tranquilidad en un espacio propio y seguro.

ideas-de-ahorro-franidi-inmobiliaria.

¿Dónde puede tener su fondo de emergencias?

  • Cuentas de ahorro móviles: estas son cuentas de ahorro a través de aplicaciones móviles ofrecidas por algunas entidades financieras.
  • Cuentas de ahorro tradicionales: Son las cuentas de ahorro que ya conoces, pero debe ser diferente a la del pago de tu nómina o a la cuenta de su negocio, con el fin de no mezclar el dinero de su presupuesto con la del fondo de emergencia.
  • Fondos fiduciarios: Ofrecidos por bancos, quienes dan un interés más alto que el ofrecido en una cuenta de ahorros tradicional y permite disponer de los recursos en forma inmediata.
  • Fondos de inversión / Pensión voluntaria: Son los más sofisticados, a través de los cuales podría tener su fondo de emergencia con aún más rentabilidad, pero la liquidez no tan inmediata.

Piénselo de esta forma, mes a mes se ahorra, se gana interés y además está en el camino a cumplir con lo que desea, la prima de un auto, la compra de su lote en Condominio Hacienda el Coyol , el dinero para viajar el fin de año, y algo muy importante, cuando desea construir casa o comprar lote, va a tener un respaldo que le facilita la obtención de un crédito o pagar un adelanto por el mismo.

Fuente: Consejos Financieros.

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¡Comprar Lote, Su Mejor Inversión!

Razones que demuestran por qué invertir en un lote es buen negocio

Así es, muchas veces pensamos cómo ganar más dinero, nos preguntamos ¿cuál es un buen negocio para expandir nuestro capital?, por muchos años los grandes inversionistas saben que el sector inmobiliario y más aún adquirir terrenos es una excelente opción. Hoy queremos bridnarle las principales razones del por qué comprar un Lote en Condominio Hacienda el Coyol es una excelente opción para invertir.

Comprar un terreno es una inversión, que te dará ganancias y que será una vía útil para ahorrar dinero.

condominio-inversion-hacienda-el-coyolAl momento de elegir un terreno se deben tener en cuenta ciertos criterios, de modo que la inversión sea segura y lucrativa. Tener una tierra bien ubicada se puede traducir en mucha rentabilidad, ya de­pende de las intenciones de la persona para explotarlo de manera adecuada. Es por eso que sabemos que en Condominio Hacienda El Coyol usted va a tener siempre una excelnet inversión, nos ubicamos a pocos kilómetros del aeropuerto Juan Santamaría, contamos con accesos a las principales autopistas del país, y a 2 km de la principal zona industrial, unido a esto muy cerca del principal Mall del país, City Mall Alajuela.

La rentabilidad y plusvalía de un terreno depende casi por completo de su ubicación, accesos, movilidad, servicios y el uso que se le dará. Eso es lo que debes buscar a la hora de elegir un terreno o lote.

Invertir en un terreno es sin dudas una de las mejores formas de cuidar su dinero: el monto necesario para hacerlo es relativamente bajo, mientras que la tasa de retorno casi siempre suele ser de entre el 15% y el 20% anual.

 

Las inversiones de terrenos tienen las siguientes ventajas:

1. Plusvalía. Las inversiones de terrenos suelen ser altamente rentables, aumentan siempre su valor con el tiempo.

2. Bajo riesgo y alto retorno de inversión. A baja inversión, bajo riesgo, baja liquidez, alto retorno de inversión.

3. Fácil de mantener. Requiere poco tiempo y dinero para su cuidado, fácil de mantener y de negociar.

4. Rentabilidad segura a largo plazo. Es muy importante tener en mente que las inversiones de bienes raíces deben considerarse en el largo plazo, generalmente de 5 años en adelante para que ingresen en el rango de muy  rentables.

5. Activos que trabajan por ti. Es un dinero que se irá incrementando con el tiempo, sin mayor esfuerzo. Saber en qué momento vender es la clave. Debes comprar el terreno o lote cuando el precio está por debajo del valor.  Una cosa es el valor del terreno como negocio y otra es el precio por m2.

6. Autonomía: Tienes la libertad de construir tu inmueble como lo desees. Con piscina, con un gran jardín, entre árboles, con zona de parrillas etc.

7. Estabilidad: Según los inversores, la tierra constituye una inversión “estable” por ser un activo físico, que no desaparece ni se degrada.

8. Precio: Siempre el precio de los terrenos es menor al suelo urbanizado, haciéndolo más accesible

9. Siempre más: Un terreno nunca será devaluado, a diferencia de los carros, artefactos, siempre la tierra aumentará su valor al pasar de los años.

10. Patrimonio: Por último, y no menos importante. La compra de un terreno significa que ya tienes un patrimonio del que podrán disfrutar tú y tu familia.

Condominio Hacienda El Coyol cuenta con todas las facilidades y características de un proyecto ganador, usted puede venir, conocernos y darse cuenta del por qué invertir en este proyecto le dará esa rentabilidad que usted buscar sobre sus inversiones.

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Coyol zona franca de excelencia y progreso

La zona Franca del Coyol de Alajuela es la que genera más exportaciones en Costa Rica.

Durante el año 2015 la Zona Franca Coyol lideró como el parque industrial con más exportaciones en el país, según un estudio realizado por la Promotora de Comercio Exterior de Costa Rica (Procomer). La cifra asciende a los $921 millones. Dicho informe contabiliza todas las zonas francas he incluye otros exportadores fuera del régimen.

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Según el estudio, los primeros tres puestos de la lista se completan con Global Park con $694,2 millones, en la segunda casilla, y Zeta en Cartago, con $338,8 millones en el tercer puesto.

Solo el aumento en el campo de dispositivos médicos fue de un 49% según Carlos Wong, director de Zona Franca Coyol, el creinvierta-exportaciones-coyol-alajuelacimiento del parque industrial es un punto favorable para la economía del país, este aumento en la exportaciones, construye una cadena de valor y desarrollo en el sector, que reactiva el comercio, el consumo y las necesidades residenciales de los colaboradores de las industrias cercanas.

Entre sus principales empresas exportadoras están CooperVision, Abbott Vascular, Covidien Manufacturing Solutions (Medtronic), Microvention Costa Rica, St Jude Medical y Philips.

Justo, Zona Franca Coyol ha realizado importantes esfuerzos durante los últimos años para establecer todo un clúster médico dentro de sus instalaciones, permitiendo crear sinergias entre ellas y contar con todo lo que se requiere para esta industria y su crecimiento.

El director de la Zona Franca comentó que las proyecciones apuntan a un crecimiento continuo, el cual se evidencia con la apertura de nuevas instalaciones, como con el caso de CooperVision, que el 15 de junio, inauguró su espacio.

Este aumento en al industria del sector eleva el valor del sector productivo del país, así como la plusvalía del terreno cercano, es por ello que la zona del Coyol de Alajuela se proyecta como uno de los lugares de Costa Rica con mayor volumen constructivo residencial del país, si desea invertir esta zona es una muy buena idea.

Fuente: ElFinanciero

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Aumento en el envejecimiento de la Población

¿Es el envejecimiento de la población, una oportunidad de negocio para el mercado inmobiliario?

Si tomamos en cuenta los datos, el envejecimiento mundial de la población seguirá retando a la economía y al mercado inmobiliario y Costa Rica no es la excepción.

Millones de personas alrededor del mundo según datos del Instituto de Censos de Estados Unidos, publicados por Newmark Grubb Knight Frank, el mayor crecimiento de población durante los próximos 10 años ocurrirá en el grupo de 70 a 79, con los “baby boomers” mayores, llegado a la década número 7. Invierta en Condominio Hacienda EL Coyol

Datos que indican que para el 2026 habrá un incremento del 54% de la población actual con esa edad; y los rangos menores también aumentarán, estos datos son de gran interés si su deseo es invertir en un negocio que tiene grandes posibilidades de expansión. 

Invertir en la compra de un lote, y desarrollar una casa especialmente creada para este nicho de mercado, ya sea extranjero o nacional, es una excelente opción, ya que tendría poca competencia y un mercado en crecimiento. Hay que recordar el gran mercado que es Costa Rica en cuanto a turismo natural y cómo se a expandido a otros sectores como el turismo médico, o de inversión en propiedades de descanso.

Condominio Hacienda el Coyol es una excelente opción para esta idea, ya que usted puede desarrollar su proyecto a su gusto, cuenta con zonas verdes y de esparcimiento, paz y tranquilidad al estar en una propiedad de 11 hectáreas, y con fácil acceso a zonas de turismo, comerciales y al aeropuerto Juan SantaMaría.

Sorprendentemente, los centenarios (100 años o más), un pequeño grupo de 73.000 a 2016, crecerán en términos relativos en un 68% (123.000), más que cualquier otro grupo. Esta longevidad es gracias a avances en el cuidado de la salud, ahora que enfermedades que una vez fueron letales, ahora son tratables. Los centenarios empecerán a crecer realmente en 2046, cuando la mayoría de “baby boomers” lleguen a esa edad.

Con estas cifra, la necesidad de lugares acondicionados para este sector de la población es creciente año con año, y una oportunidad de negocio amplia en el sector inmobiliario o de alquiler de propiedades. Las residencias para un sector de la población de más de 55 años está en aumento, seguridad, centros médicos cerca de su vivienda, tranquilidad y lugares de recreo son fundamentales, así como casas especialmente acondicionadas para este nicho de mercado.

Le invitamos a invertir en lotes en Condominio Hacienda el Coyol, un proyecto en el cual puede desarrollar su idea de negocio.

Fuente: Newmark Grubb Central America.